- 崗位職責(zé):
1、全面預(yù)算管理:根據(jù)公司年度預(yù)算指標(biāo),每月進(jìn)行預(yù)算執(zhí)行顯差分析,并提出解決建議及預(yù)案。
2、風(fēng)險內(nèi)控管理:根據(jù)公司規(guī)章制度及標(biāo)準(zhǔn)化文件,對項(xiàng)目經(jīng)營管理的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。
3、項(xiàng)目運(yùn)營管理:參加周例會、PMO會、月度經(jīng)營分析會等,針對項(xiàng)目運(yùn)營過程中的問題提出相關(guān)建議,并及時總結(jié)經(jīng)驗(yàn);主動向項(xiàng)目總及其他部門進(jìn)行財務(wù)指標(biāo)解讀和培訓(xùn),增加項(xiàng)目全員的經(jīng)營意識和內(nèi)控意識;關(guān)注項(xiàng)目競品,針對營銷價格調(diào)整方案,要提出專業(yè)建議,包括競品對標(biāo)分析、投模利潤變化及現(xiàn)金流的影響。
4、稅務(wù)管理:負(fù)責(zé)項(xiàng)目全盤稅務(wù)籌劃,研究國家和地方稅務(wù)政策,在啟動會階段完成項(xiàng)目稅務(wù)籌劃方案及推進(jìn)計劃表,上報至總部財務(wù)。日常納稅申報管理,所得稅匯算清繳工作,稅金計算與支付,其他與稅務(wù)相關(guān)的管理工作。
5、資金管理:融資管理,跟進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)貸貸款的進(jìn)程,提前與施工單位聯(lián)系資金劃轉(zhuǎn),及時完成抵押及撤押工作,融資計劃的編制等;資金管理,合理安排款項(xiàng)支付,統(tǒng)籌各部門款項(xiàng)支付,確保資金計劃的達(dá)成率,及時提取監(jiān)管資金;回款管理,與營銷配合制定回款任務(wù),積極與銀行協(xié)調(diào)。
6、財務(wù)核算與分析:具體負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的日常核算,及時提供相關(guān)財務(wù)報表,分析應(yīng)收賬款,預(yù)算與執(zhí)行對比分析,成本控制跟蹤和分析等。
7、費(fèi)用管控:根據(jù)預(yù)算指標(biāo)和管理規(guī)定,嚴(yán)格控制營銷費(fèi)用和管理費(fèi)用,對費(fèi)用的真實(shí)性、合理性和有效性進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題,要求及時整改。
8、外聯(lián)工作:負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)稅務(wù)局、房管局、統(tǒng)計局、事務(wù)所、銀行、公積金、資金監(jiān)管等外部單位的相關(guān)業(yè)務(wù)。
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